Дорога на карте есть, но проехать не дают

Тема в разделе 'Судебная практика, спорные вопросы, добрососедство', создана пользователем Dessa, 16 фев 2012.

  1. Dessa Ученик

    На форуме с:
    16 фев 2012
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    88
    Мы живем в горной местности и наш дачный поселок стоит на горе. Построили домик (на него правда нет никаких документов) на участке родственников (то есть мы документально нигде не указаны). Участок расположен практически в лесу, то есть дом стоит последним на пригорке. Пять лет назад, ныне покойный дедушка пробивал там дорогу, нанимал трактор и расчищал от деревьев. Дорога нанесена на карту, но соседи выше (через участок) ее загородили, поставили на ней колодцы для стоков и категорически не соглашаются пропускать там любой транспорт, мотивируя тем, что их дом стоит возле дороги. Поясняю, у родственников было два участка, один они продали и к нему есть подъезд с другой стороны, а к нашему дороги нет никакой. Естественно, что ходить через соседей мы не можем, а у нас двое детей и приходиться с ними спускаться и подниматься либо через лес (крутой спуск 800 м) либо по этой спорной дороге, до развязки (это примерно 500 м) где уже стоит транспорт и могут подъезжать машины. Никто не собирается там устраивать трассу, потому что ехать дальше нашего дома некуда (обрыв), но ни такси, ни скорая, ни своя машина, ни большегрузы (а нам надо строить дом) подъехать не могут.
    На фото 1: Дорога, которой нет (виднеется крыша - это домик)
    На фото 2: Дом соседей на подъеме и стрелкой указан колодец дорога.jpg

    Вложения:

    Dessa, 16 фев 2012
    #1
  2. Dessa Ученик

    На форуме с:
    16 фев 2012
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    88
    Ну и вопрос: что делать?
    Dessa, 16 фев 2012
    #2
  3. ulug Мастер

    На форуме с:
    6 окт 2011
    Сообщения:
    531
    Симпатии:
    34
    Баллы:
    228
    Дорога считается общей. Если дорога указана на карте, а они там установили стоки, и тем самым не дают ее пользоваться, вы прямо обратитесь с жалобой в правоохранительные органы. Укажите что они создают трудности детям. Стоки нужно устанавливать не на дороги, а у себя на участке, где нибудь с краю.
    ulug, 7 мар 2012
    #3
  4. SeregaN Интерн

    На форуме с:
    1 июн 2012
    Сообщения:
    240
    Симпатии:
    37
    Баллы:
    183
    Есть одно решение, которое испугает ваших соседей.
    Есть такое понятие - серветут. Иными словами, если владельцу участка никак не проехать к своему владению, кроме как через земли соседей, то соседей судебным решением можно принудить пропускать соседа за плату. Плату тоже назначит суд в разумных пределах, скажем 10 рублей один проезд или проход. И тут начнется основное веселье. Иными словами если они берут плату, то должны отражать ее как дополнительный доход, то есть выдавать вам документ подтверждающий платеж (кассовый чек например, в любое время дня и ночи). Помимо того с этой суммы они будут должны платить налоги. За всю судебную практику одного из своих знакомых, я еще не видел соседей, которые на это пошли. Обычно поворачивают вспять и решают все полюбовно.
    SeregaN, 19 июн 2012
    #4
  5. Leming Мастер

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    837
    Симпатии:
    42
    Баллы:
    273
    Не понимаю мотивации соседей: что значит дом стоит у дороги? А к своему участку они что на вертолете подлетают? Или своя дорога-это уже и не дорога? Если они боятся за свои колодцы для стоков, то это их проблемы. Может они не хотят закрывать их люком? Они должны были думать, прежде, чем делать их рядом дорогой, которая уже к тому же нанесена на карте. Если не удается договориться, надо решать вопрос в суде.
    Leming, 21 июн 2012
    #5
  6. SeregaN Интерн

    На форуме с:
    1 июн 2012
    Сообщения:
    240
    Симпатии:
    37
    Баллы:
    183
    А таких соседей только через суд и учить. Например неделю не поездить на дачу, записав на тот же регистратор, как они проехать не дают. А потом накатать в прокуратуру и суд, о том что нарушили права. Не мешает еще с хорошим юристом посчитать упущенную выгоду и им же вкатить счет хороший. Обычно все умнеют очень даже быстро. На этапе вручения повестки. и Пусть попробуют потом только сделать что с дачей. Так как они первые же и попадут под подозрение.
    SeregaN, 22 июн 2012
    #6
  7. daneta89 продвинутый форумчанин.

    На форуме с:
    2 июн 2012
    Сообщения:
    1.501
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    0
    Немедленно обращаться в судебные органы с жалобой на вашу проблему и больше не должно быть никаких ответов на этот вопрос.
    daneta89, 20 авг 2012
    #7
  8. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Ну у соседей отмазка насчет колодцев ни чем не обоснована. Если не соглашаются пропускать, обращайтесь в правоохранительные органы, сначала к участковому чтобы зафиксировал этот факт. А потом в суд. В любом случае правда на вашей стороне.
    varonita, 29 мар 2013
    #8
  9. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Первым делом Вам надо узаконить свой построенный дом, тогда намного легче будет решена ваша проблема. В этом случае получится, что соседи чинят Вам припятствия и не дают добраться до дачного участка со строениями.
    evig, 29 мар 2013
    #9
  10. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Если дорога нанесена на карту, то постройка на ней хозяйственных и технических сооружений запрещена. Так что попробуйте обратиться в местную администрацию, может они помогут, а не помогут то в компетентные органы, пускай разбираются.
    vgv35, 5 апр 2013
    #10
  11. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    так вам нужна тропинка для прохода?
    или же подъезд к участку в указанных на фото условиях?:confused:
    просто в каждом случае - свои "бумажки".
    например, чтобы легализовать автоподъезд, нужно изучить закон РФ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации", где прописана процедура регистрации в Росавтодоре и механизм перевода ее в "частные владения".:confused:
    YA_HELEN, 14 апр 2013
    #11
  12. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Законно Вы построили свой дом или нет это дело другое, а вот, если во всех документах, картах есть дорога и никто не давал разрешения на ее заграждения, то для начала можете обратиться в местные органы власти (желательно письменно), а когда получите ответ будете решать как действовать дальше.
    qqq123, 10 окт 2013
    #12
  13. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Если дорога есть на карте, то добиться чтобы по ней разрешали ездить не сложно. И даже не важно оформлен на вас домик или нет. Если соседи препятствуют и по хорошему не соглашаются, то подавайте в суд. Приложите все фотографии, напишите заявление, аргументируйте что даже скорая помощь или пожарная машина не могут подъехать, этого обычно хватает.
    ВСЕСАМА, 15 фев 2014
    #13
  14. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    То, что дорога нанесена на карту, по большому счету не так уж и много значит, потому как на топографические карты крупного масштаба наносят и тропинки. Более того, дорога должна числиться у кого-нибудь на балансе. Выясняйте сначала этот вопрос. Если это просто тропинка, то как-то придется договариваться с соседями.
    rezonfor@yandex.ru, 16 фев 2014
    #14
  15. Advin Бывалый

    На форуме с:
    23 апр 2017
    Сообщения:
    56
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    148
    Вопрос,и что делать
    Advin, 15 май 2017
    #15

Поделиться этой страницей