Дом на трех сотках

Тема в разделе 'Судебная практика, спорные вопросы, добрососедство', создана пользователем коркин, 22 сен 2011.

  1. коркин

    На форуме с:
    22 сен 2011
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    .У нас садовое хозяйство.Обычные шесть соток.Засаживаем огород.Сосед продал свои три сотки и теперь новый сосед решил построить дом в 100 квадратов для постоянного проживания. Дом обещает построить в три этажа,у нас будет затенен участок .Что предпринять? Помогите!!!
    коркин, 22 сен 2011
    #1
  2. BLUMENMADCHEN Der sehr böse Moderator

    На форуме с:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    4.334
    Симпатии:
    825
    Баллы:
    618
    Сосед должен соблюдать нормы строительства по СНИПу. Вы его невзначай предупредите, что при нарушении этих норм,Вы вынуждены будете обратиться в суд.
    BLUMENMADCHEN, 23 сен 2011
    #2
  3. Дмитрий Куприенко Интерн

    На форуме с:
    26 сен 2011
    Сообщения:
    194
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    168
    Решать надо юридически.В Вашем товариществе должен быть действующий устав-это документ с правилами,которых должны все придерживаться.Там должно быть и строениях на участках и их габаритах.Только делайте это тихо,раньше времени не поднимайте шум.Сначала надо все решить,а только потом сообщать соседу,иначе он может, где надо "подмазать"-Вы же знаете,как такие проблемы сейчас решаются.
  4. Gianna Старший мастер

    На форуме с:
    16 июл 2011
    Сообщения:
    798
    Симпатии:
    63
    Баллы:
    383
    Абсолютно верное мнение. Есть ряд законодательных норм, регулирующих вопросы застройки дачных участков. Но для начала можете просто пообщаться с соседом лично. Желательно – в присутствии председателя Вашего дачного товарищества.
    Gianna, 3 окт 2011
    #4
  5. fiono4ka Ученик

    На форуме с:
    15 авг 2011
    Сообщения:
    117
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    91
    Лучше вопрос решать не по тихому, а действительно поговорить с соседом лично в присутствии председателя хозяйства и объяснить все юридические аспекты СНИПа (полный текст можно скачать в интернете) и возможных будущих ущемлений ваших прав, защищать которые вы будете в судебном порядке. Ведь любые незаконные "подмазывания" рано или поздно раскроются, и тогда соседу будет еще хуже. Если сосед грамотный человек, то он должен будет пойти на компромисс.
    fiono4ka, 8 окт 2011
    #5
  6. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Если при возведении дома не будут нарушены строительные нормы и правила, то ничего с этим поделать, к сожалению, нельзя. И Вы не думаете, что затемнение немного надуманно, вот зайдите сюда planetcalc.ru/1875/, там онлайн калькулятор длинны тени, может не так страшен волк как его малюют.
    vgv35, 5 фев 2013
    #6
  7. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Ну не так уж и сильно затенит ваш участок даже трехэтажный дом. Он же не вокруг вашего дома свой будет строить. Так что доказать вам что ваш участок страдает от этой тени практически невозможно. Если он построит со всеми СНИПами, отступит от забора сколько нужно, то вам придется терпеть.
    varonita, 6 фев 2013
    #7
  8. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    во-первых, насколько близко к меже будет находиться соседское сооружение?
    существует СНиП 30-02-97, (пункт 6.7.), где указано, что расстояние от границы соседского у должно быть не меньше 3 метров. а по СП 11-106-97 расстояние от соседских построек должно быть не меньше высоты этой самой постройки.
    (кстати, где-то здесь уже эта тема поднималась:confused: )
    YA_HELEN, 28 фев 2014
    #8
  9. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    А разве можно строить трехэтажный особняк всего на трех сотках? По моему есть какие-то СНиПы по этому поводу? Точно есть СНиП 30-02-97 пункт 6.1.*. Там ясно написано, цитирую "Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га." Все что меньше, уже участком не считается и жилой дом там строить нельзя.
    ВСЕСАМА, 28 фев 2014
    #9
  10. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Площадь занимаемая домом, хозпостройками, дорогами и площадками не должна превышать 30% от общей площади участка. Также существуют минимальные расстояния между постройками и забором. Если стройка вписывается в эти нормы то ничего вы своему соседу не предъявите.
    evig, 28 фев 2014
    #10
  11. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    1 сотка = 100 квадратным метрам, так что если сосед имеет желание выстроить именно такой дом, с соблюдением расстояний от соседского дома и прочими вещами, то никак ему не запретишь этого делать. Это его полное право, правда не могу понять, на фига такой дом на таком крошечном участке.
    rezonfor@yandex.ru, 3 мар 2014
    #11
  12. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Да, правила и нормы строительства это одно, а вот финансовые возможности вашего соседа это совсем другое (все прекрасно понимают, что за определенную сумму можно решить многие вопросы). Доказывать свою правоту в суде будет очень сложно, лучше решить этот вопрос полюбовно.
    qqq123, 10 мар 2014
    #12

Поделиться этой страницей