Дом на 2-х хозяев

Тема в разделе 'Законодательство и налоги', создана пользователем over2020, 30 июл 2011.

  1. over2020 Новичок

    На форуме с:
    6 июл 2011
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    36
    Рассматриваю вариант покупки дома с общим двором на двух хозяев. Въезд и ворота общие. Если у кого – то была такая ситуация расскажите поподробнее. Хотелось бы знать все возможные подводные камни заранее. Какие у меня есть права, и какие накладываются обязательства, ну там двор по очереди подметать или типа того? Особенно интересно насчет двора. Он действительно общий или там есть какие – то границы предусмотренные законодательством?
    over2020, 30 июл 2011
    #1
  2. Иван кузнецов Интерн

    На форуме с:
    17 май 2010
    Сообщения:
    168
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    187
    Род занятий:
    Строительство
    В документах на землю под домом и соответственно двор указаны собственники и разделена ли земля как-то между ними или нет. По хорошему земля должна кому-то принадлежать, с её хозяином и надо обговаривать условия использования и уборки.
    Иван кузнецов, 26 мар 2014
    #2
  3. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Совсем не обязательно. Земля около дома может считаться придомовой территорией общего пользования и вот как раз в этих случаях частенько случаются конфликты, так как одному соседу может не нравится, как с этой территорией поступает другой. Переоформить ее как-то по другому, крайне проблематично. Так что надо договариваться.
    rezonfor@yandex.ru, 26 мар 2014
    #3
  4. yu8l8ya Старший мастер

    На форуме с:
    17 мар 2010
    Сообщения:
    1.284
    Симпатии:
    123
    Баллы:
    498
    Я бы не стала рассматривать подобный вариант покупки жилья. Вы можете быть прекрасными соседями до тех пор, пока дело не дойдёт до какой-нибудь проблемы. Вы захотите благоустроить территорию так, а вашим соседям это будет не по душе, или они не захотят вкладывать свои деньги на общее благо. Тут со своей семьёй не всегда удаётся договориться, а представьте, что будет с чужими людьми :(
    yu8l8ya, 27 мар 2014
    #4
  5. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Дом на два хозяина это лотерея, всё зависит от того какие у Вас будут соседи. Это может быть праздником, а может стать и сущим кошмаром. Если и брать такой дом, то с раздельными входами. Да и с продажей таких домов возникают проблемы.
    vgv35, 27 мар 2014
    #5
  6. Odnick Старший мастер

    На форуме с:
    2 июн 2011
    Сообщения:
    490
    Симпатии:
    62
    Баллы:
    308
    Я некоторое время был владельцем половины дома на двоих хозяев. Мне повезло в том плане, что у каждого владельца был свой вход, при этом мы договорились и разделили участок пополам, а потом поставили невысокий заборчик. Получилось, что каждый живет отдельно. Если возможно разделить таким образом двор, то можно приобретать, главное, чтобы соседи были хорошие.
    Odnick, 28 мар 2014
    #6
  7. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Вот вот, соседи главное, мой знакомый купил такой дом, позарился на низкую цену, а узнать кто живёт по соседству и почему столь низкая цена поленился. А соседи оказались барыгами, по всему участку наделали тайников для наркоты, так это ещё пол беды, к соседям постоянно наркоши шастали за дозой. Плюс ко всему они не всегда приходили по адресу и ломились к нему, нередко посреди ночи. Вот так тоже бывает, так что будьте бдительны.
    vgv35, 28 мар 2014
    #7
  8. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Если есть возможность поставить поперек двора забор, то это существенно упростит общение с соседями. Ну а если такой возможности нет, то только договариваться с соседями. Общий двор это такая морока...
    ВСЕСАМА, 1 апр 2014
    #8
  9. vlad2015

    На форуме с:
    26 дек 2014
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Род занятий:
    юриспруденция
    Покупка дома на два хозяина - это обычно покупка доли в долевой собственности. Здесь достаточно сложно все законодательно урегулировать. Возникает мног оюридических вопросов на практике. Лучше такие дома не покупать
    vlad2015, 26 дек 2014
    #9

Поделиться этой страницей