Документы при покупке дачи.

Тема в разделе 'Земельные вопросы', создана пользователем Londina, 11 дек 2012.

  1. Londina

    На форуме с:
    11 дек 2012
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Род занятий:
    преподаватель немецкого языка
    Недавно мы приобрели дачу за солидную стоимость, но без документов, лишь с использованием письменного взаимного обязательства сторон без участия нотариуса. Хотелось бы узнать последствия такой сделки, и как ее легализировать.
    Londina, 11 дек 2012
    #1
  2. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.500
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Не бывает такого чтобы документов не было, они есть их просто надо найти. Сперва обратитесь к председателю садоводчества, у него они должны быть, если же нет, то вам прямая дорога в органы кадастра и картографии у них уж они точно имеются.
    vgv35, 11 дек 2012
    #2
  3. BLUMENMADCHEN Der sehr böse Moderator

    На форуме с:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    4.335
    Симпатии:
    825
    Баллы:
    618
    А на основании чего кадастр будет предоставлять сведения? Той "филькиной грамоты"?
    Как-то не верится, что все это правда, а не очередной вопрос-пустышка.
    Не верится, что в наше время есть настолько неграмотные в правовом отношении люди.
    Последствия, уважаемая, подобной сделки самые банальные, - Вы приобрели за солидную стоимость воздух, ибо ни один суд даже не примет на рассмотрение ваше дело, если настоящие хозяева спровадят вас с дачи.
    Легализовать сделку можно, как это ни странно, легальным способом, - идете вместе с продавцами к нотариусу, оформляете куплю-продажу, дарственную и пр., и с этим документом идете по инстанциям и переоформляете на себя документы.
    И еще одно...Я в личке призывала Вас к внимательности.
    В разделе "Моя дача" мы обсуждаем иные вопросы, а для вашего есть специальный раздел, куда и переношу пост.
    BLUMENMADCHEN, 11 дек 2012
    #3
    varonita нравится это.
  4. Михаил_ Старший мастер

    На форуме с:
    2 апр 2012
    Сообщения:
    1.261
    Симпатии:
    135
    Баллы:
    498
    Судя по обстоятельствам, вы не приобрели дачу, а отдали деньги людям, похожим на хозяев дачи. Варианта два: если эта дача бесхозная, вы будете пользоваться ею до особых обстоятельств. Или же хозяева, то есть люди с документами на дачу, попросят вас забрать свои вещи и все суды будут на их стороне. У меня друг так тоже купил дачу у бабушки без оформления, бабушка умерла и он в подвешенном состоянии: вроде и дом купил, а доказательств нет!
    Михаил_, 14 окт 2013
    #4
  5. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.823
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    вот перечень основных документов, которые, по идее должны были быть при заключении сделки:

    правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие регистрацию права собственности;
    договорные документы;
    сопровождающие сделку документы (типа справки об отсутствии долгов). :confused:
    YA_HELEN, 15 окт 2013
    #5
  6. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.895
    Симпатии:
    1.148
    Баллы:
    618
    Сказать что вы "купили" дачу нельзя. Вы отдали деньги, причем не малые по вашим же словам людям, у которых на руках не было даже документа о собственности. Причем даже передачу денег нотариально не оформили... Мне вас искренне жаль, если есть возможность, то нужно срочно разыскивать этих людей и оформлять все по закону.
    varonita, 15 окт 2013
    #6
  7. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.040
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    А кто же так дачу покупает? Отдали солидную сумму денег, а документов нет. Для вообще подобная ситуация кажется невозможной. Прежде чем отдать хоть 1000 рублей нужно удостовериться во всех документах. А может вы купили дачу, которая принадлежит совсем другим людям?
    qqq123, 16 окт 2013
    #7
  8. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Похоже Вас "кинули" на деньги, так как простая письменная форма договора купли продажи предусматривает в обязательном порядке упоминание правоустанавливающих документов, на основании которых были получены права собственности на объекты недвижимости и документов, подтверждающих регистрацию этого права, а так же реквизиты правоустанавливающих документов. У Вас же таких документов нет, поэтому этот договор пустая бумажка.
    evig, 14 фев 2014
    #8
  9. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.847
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Как можно быть таким наивным и в то же время безответственным? Вы же носки покупаете а дачу, обязательно нужно было документы оформлять. А у самим то продавцов вы хотя бы паспорт спросили? Или расписку о том что деньги отдали догадались взять?
    ВСЕСАМА, 20 фев 2014
    #9

Поделиться этой страницей