Статья Договор об ипотеке

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 16 май 2007.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    7.432
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Договор об ипотеке

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/35539.htm
    rmnt, 16 май 2007
    #1
  2. Ирина Прохожий

    Отправьте пожалуйста полную версию статью с именем автора
    Ирина, 16 май 2007
    #2
  3. Веснушка Ученик

    На форуме с:
    17 авг 2008
    Сообщения:
    188
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    53
    Тоже покупали квартиру по договору ипотеки. Договор составляли в банке, все так как описано в статье. Еще хотела добавить, что к ипотечному договору банки требуют еще полис страхования жизни заемщиков и покупаемой недвижимости, только после этого переводятся деньги.
    Веснушка, 9 сен 2008
    #3
  4. alexfoli Ученик

    На форуме с:
    28 июл 2008
    Сообщения:
    423
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    78
    Как известно в Росси две проблемы это дороги и отсутствие юридической образованности населения. Договор об ипотеке довольно сложная вещь в плане понимания. Человеку, желающему заключить подобный договор, обязательно нужно проверить данную фирму или учреждение на выполняемость условий договора, а также процентную ставку.
    alexfoli, 10 сен 2008
    #4
  5. M@rusy@

    На форуме с:
    10 сен 2008
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    На мой взгляд, статья написана столь же "нечитабельным" языком, как и сами договоры об ипотеке! В свое время как-то на этом сама попалась! Дело в том, что когда Вам в волнительный день сделки дают на подпись порядка 20 листов, написанных юридическим лексиконом, поневоле можно что-то упустить. Я бы добавила к статье: необходимо внимательно просматривать договор на предмет соблюдения заявленных в рекламе характеристик ипотечного продукта. Поясняю. Мы в банке выбрали вид ипотечного кредита, при котором возможность досрочного погашения предоставлялась через 2 месяца. А подписали договор, где срок уже значился, как 2 года.
    M@rusy@, 10 сен 2008
    #5
  6. olata Интерн

    На форуме с:
    10 июл 2008
    Сообщения:
    685
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    191
    Да, много воды утекло утекло с античных времен, а ипотека - это все равно вид кабалы на добровольной основе. Утешает только, что все эти высоченные проценты платишь за свое жилье. Как мы не перечитывали по несколько раз документы перед окончательным подписыванием, все равно у банка есть скрытые %. Говорят, что сейчас с этим полегче.
    olata, 11 сен 2008
    #6
  7. Irina_k Новичок

    На форуме с:
    18 июн 2008
    Сообщения:
    89
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    33
    А я считаю так, что читай- не читай договор, а подписывать его все равно придется, если уж вы приняли решение о покупке квартиры в кредит. И совершенно ясно, что в подписанном вами договоре, все пункты будут в пользу банка. Некоторые договоры предусматривают даже право банка об изменении процентных ставок в одностороннем порядке. Практически везде существует определенный срок моратория на досрочное гашение, потому что первые месяцы, а иногда даже и годы, вы будете гасить только проценты по полученному вами кредиту. Но ведь если ваше решение твердо, и больше нет возможности приобрести квартиру, неужели вы откажетесь от подписания договора?
    Irina_k, 8 окт 2008
    #7
  8. shusha Подмастерье

    На форуме с:
    26 авг 2008
    Сообщения:
    878
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    113
    Ст .69 закона об ипотеке необходима. При ином раскладе получится абсурдная ситуация: здание нельзя продать, а землю под ним реализовать можно. Оформить было бы возможно, но реально воспользоваться землёй не получилось бы.
    shusha, 15 окт 2008
    #8
  9. Elis Ученик

    На форуме с:
    5 июн 2008
    Сообщения:
    173
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    53
    На приостановление договоров про ипотечное кредитование очень часто влияют банальные ошибки в документах, разве редки такие случаи? Это может быть и ошибка в фамилии заемщика и ошибки в других предоставленных документах.
    А, что касается акционерных обществ – с ними такая проблема возникает при желании оформить договора на кредитование, столько документов нужно собрать, что просто нереально, ведь сумма уставного капитала очень часто занижена, соответственно, почти все такого рода сделки считаются крупными, а это - целый паровоз новых документов...
    Гораздо легче в этом плане АО с ограниченной ответственностью, поверьте…
    Elis, 21 окт 2008
    #9
  10. zarabbo Мастер

    На форуме с:
    1 авг 2008
    Сообщения:
    451
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    243
    Я думаю, что после всех сюрпризов в банковской и финансовой системе, которые нам пришлось наблюдать во время кризиса, люди будут более щепетильны при подписании договоров ипотеки. Допускаю даже привлечение юриста.
    zarabbo, 23 дек 2008
    #10

Поделиться этой страницей