Делаем из лоджии комнату.

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем SergeyP, 4 апр 2012.

  1. SergeyP Мастер

    На форуме с:
    7 июн 2011
    Сообщения:
    527
    Симпатии:
    49
    Баллы:
    243
    Имею двухкомнатную квартиру, в которой есть лоджия. Хочу лоджию переделать под еще одну, дополнительную комнату. Подскажите, чем лучше выровнять и обделать стены и поток лоджии, и как лучше утеплить стены и пол? И еще - нужно ли оформлять перепланировку документально?
    SergeyP, 4 апр 2012
    #1
  2. kolyavas18 Специалист

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    2.266
    Симпатии:
    240
    Баллы:
    548
    Документальное оформление не понадобится, за лоджию вы и так платите. А для утепления нужно установить хотя бы трёхкамерное пластиковое окно, стены утеплить минватой, обшить панелями МДФ. Вот это самый простой способ.
    kolyavas18, 18 авг 2012
    #2
  3. Artemhot Мастер

    На форуме с:
    1 окт 2011
    Сообщения:
    287
    Симпатии:
    23
    Баллы:
    243
    Есть один нюанс, с которым я столкнулся лично. Выводить отопление на лоджию нельзя. Я сделал арку, соединив лоджию со спальней... оказывается, увеличил жилую отапливаемую площадь со всеми вытекающими :( .
    Artemhot, 18 авг 2012
    #3
  4. serenada Мастер

    На форуме с:
    18 фев 2012
    Сообщения:
    371
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    243
    Для любой перепланировки нужны взят разрешение специального органа. После остекления и проведения утеплительных работ, нужно подумать об отоплении лоджии. Трубы центрального отопления нельзя выносит, поэтому нужно пользоваться альтернативными методами. Лучшим вариантом будет проведение теплого электрического пола.
    serenada, 19 авг 2012
    #4
  5. andrej-zharenov Moderator

    На форуме с:
    19 май 2011
    Сообщения:
    359
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    258
    Род занятий:
    модератор RMNT.Ru
    Да, нужно обязательно, так как если будете продавать, потребуется паспорт БТИ, а без разрешения, Вам еще и штраф могут выписать. Утеплить лоджию можно по способу, размещенному в одном из разделов сайта, поищите.
    andrej-zharenov, 19 авг 2012
    #5
    novic нравится это.
  6. novic Специалист

    На форуме с:
    17 апр 2011
    Сообщения:
    2.878
    Симпатии:
    275
    Баллы:
    578
    Обратитесь в теплоснабжающую организацию, в летнее время их мастера могут установить на лоджии дополнительные радиаторы отопления.
    novic, 20 авг 2012
    #6
  7. dorafuc Ученик

    На форуме с:
    18 июл 2012
    Сообщения:
    82
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    87
    Род занятий:
    строитель светлого будущего
    Самый серьезный момент в соединении лоджии и комнаты, это утепление. Обшивать стены советую гипсокартоном. устанавливать на металлический профиль. На откосах между лоджией и комнатой, лучше использовать деревянные обрешетку.На месте рамы тоже деревянный профиль делайте. Для выравнивания пола используйте цемент, или пескобетон. Если вы собираетесь сносить стенку подоконника, вам придется согласовывать этот шаг в архитектурном. Соответственно и платить за перепланировку. если нет, то можно никому не сообщать.
    dorafuc, 20 авг 2012
    #7
  8. Lenok Lenina Специалист

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    2.422
    Симпатии:
    190
    Баллы:
    548
    Я бы не стала проводить на бывшую лоджию центральное отопление, а просто установила бы там электрические радиаторы, и тогда нет проблем с разрешениями.
    Lenok Lenina, 20 авг 2012
    #8
  9. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    171
    Баллы:
    498
    Лоджия это не жилое помещение и если совмещать его с комнатой у Вас увеличивается размер жилой площади , а для этого Вы должны как минимум ввести изменения в технический паспорт на квартиру через работников БТИ.
    Андрей Кислов, 22 авг 2012
    #9
  10. oleg3456 Подмастерье

    На форуме с:
    19 июн 2012
    Сообщения:
    111
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    131
    Можно соорудить конструкцию из бруса, и наполнить утепляющей ватой, а закрыть гипсокартоном, вот и получится, и тепло, и ровно, а отделать можете по вашему вкусу.
    oleg3456, 23 авг 2012
    #10
  11. Meliska Мастер

    На форуме с:
    12 авг 2011
    Сообщения:
    113
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    218
    Ничего оформлять не надо, если Вы не собираетесь сносить стены, если да, то надо знать - не несущая ли она. Утеплить можно пластиком, а под него подложить минвату.
    Meliska, 28 авг 2012
    #11

Поделиться этой страницей