Дачный домик радует нас и манит на отдых. И ему необходимо наше внимание и забота. Комнатки маленькие, значит требуют полной перепланировки и еще пристраивать к дому придется. Да и вся обстановка устарела, двери поменять и окна тоже предстоит заменить. А с чего начать?
Начать с планировки, которую изобразите на бумаге, согласуете со всеми близкими, обдумаете и утвердите. Изучите фундамент - насколько он надежен, не требуется ли усиление. Отметьте все перегородки, которые можно убрать или передвинуть, сделайте ревизию кровли и перекрытий. Если все в порядке и домик выдержит революцию - приступайте к работам. Удачи.
Действительно, начать стоит с составления плана: подумайте, что именно Вы и Ваши близкие хотите увидеть в финале перепланировки. Затем примерно посчитайте стоимость всех изменений - иначе можете оказаться в ситуации, когда деньги кончатся, а ремонт будет еще далек до завершения. А дальше уже можно приступать непосредственно к перепланировке: в первую очередь делайте самые глобальные вещи: пристройку, перенос стен, установку окон... А затем уже - более мелкие исправления и декоративные работы.
Перепланировка перепланировкой, но сначала определите несущие стены, которые нельзя убирать, чтобы дом не рухнул. Лучше найти старый план и начать анализ с него. Я бы, лично такие кардинальные изменения делать не стала, Как я поняла, Вы там только летом бываете, поэтому поменяйте окна и стены, сделайте освежающий ремонт и все. А маленькие комнаты хороши тем, что можно уединиться.
Чтобы сделать перепланировку, желательно согласовать это со специальными строительными службами, которые должны дать вам на это разрешение, так самостоятельно делать перепланировку недопустимо.
Какие согласования для перестройки дачного дома? Согласовать надо только с семьёй и со своими финансами, ну ещё учесть расстояние до соседнего дома. На дачном участке оно не должно быть меньше трёх метров до границы участков.
Если у Вас маленький летний домик, делать там перепланировку смысла нет. Пристрой можно, но перепланировку… Подумайте, возможно, как уже говорилось выше, Вам сделать освежающий ремонт дома. Дело в том, что летние домики обычно имеют достаточно слабую конструкцию и перепланировки могут не перенести.
Вам правильно советуют - прежде всего все изложите на бумаге, посчитайте стоимость всех материалов, определитесь с очередностью выполнения работ и только тогда приступайте к ремонту. В противном случае у вас получится долгострой.
А начинать надо с определения суммы, которую вы можете потратить. После этого уже можно решать, заказывать-ли двери-окна для мелкого ремонта или бульдозер для сноса старого домика.
Для выполнения планировки определите, какая общая площадь вашего домика. Исходя из этого, проектируйте внутренние помещения учитывая, что спальня должна быть не менее 8 м2, общая комната 15 -18 м2, кухня - столовая 10 - 12 м2, ширина коридора не менее 1,4 м. Все комнаты, в идеале, должны быть изолированы. Жилые комнаты должны выходить на южную сторону.
Интересно, а где это вы взяли такие минимумы для дачного строительства? Кто это определил, такие цифры? Представляю себе перед глазами сооружение с такими габаритами как вы указали и с грустью вспоминаю свой двухкомнатный фанерный дачный домик.
Какой старый план дачного домика? Какие там несущие стены? Стоит, скорее всего коробка на которую ставится крыша, вот и весь план. А внутри делай что душе угодно.
