Статья Что ждет московский рынок жилой недвижимости в 2012 году

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 7 мар 2012.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.570
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Что ждет московский рынок жилой недвижимости в 2012 году

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/370896.htm
    rmnt, 7 мар 2012
    #1
  2. Evseev Новичок

    На форуме с:
    6 фев 2012
    Сообщения:
    39
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    46
    Следует согласиться с тем, что покупка жилья если и не принесёт мгновенного огромного дохода, то однозначно позволит вам сохранить ваши деньги. Точно подмечено, что наиболее популярно жильё в сегменте эконом-класса. Поэтому, если вы способны оперировать сравнительно серьёзной суммой, то выгодней вложить её в несколько квартир среднего класса, чем в одну из класса элитного жилья. Это принесёт вам большую прибыль.
    Evseev, 7 мар 2012
    #2
  3. Lenok Lenina Специалист

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    2.422
    Симпатии:
    190
    Баллы:
    548
    Трудно прогнозировать развитие экономических событий, в том числе и в сфере недвижимости, я например особо не верю в прогнозы, ошибались и не раз. А вот по поводу инвестиций в недвижимость согласна, сама это сделала в своё время и не жалею, вложенные деньги приносят доход и хоть и медленно но недвижимость растет в цене.
    Lenok Lenina, 8 мар 2012
    #3
  4. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    "...Так, например, сразу в нескольких регионах запланировано введение в эксплуатацию нескольких сотен тысяч квадратных метров площадей доходных домов..." :О

    по-моему, уделять повышенное внимание теме строительства т.н. "доходных" домов - это всё равно, что задаться целью "плодить нищету"! :(
    и вообще, по-уму следовало бы властям не размениваться на "доходные" бараки (кстати - заведомо убыточные для их владельцев именно по упомянутой здесь же причине инфляции), а сооружать полноценное жилье т.н. "эконом-варианта" - т.е. безо всяких "наворотов"! :(
    YA_HELEN, 8 мар 2012
    #4
  5. Зарик Прохожий

    На форуме с:
    19 янв 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Инвестиции в жилье - всегда оправданная мера на пути к благополучию. История показывает, что любая экономика переживает периоды пика и спада, и вкладывая деньги в недвижимость можно благополучно пережить и то и другое. В наиболее развитых странах вкладывать деньги в недвижимость - норма жизни. Покупка и продажа на рынке жилья осуществляется посредством иностранной валюты, что в некотором роде гарантирует минимальные денежные потери. Плюс ко всему в крупных процветающих городах иметь недвижимость - престижно.
    Зарик, 9 мар 2012
    #5
  6. Klim_Emel Интерн

    На форуме с:
    11 фев 2012
    Сообщения:
    147
    Симпатии:
    22
    Баллы:
    168
    Ну да соглашусь что влаживая деньги в кредит да постройку своего дома или квартиры это умно . Но ведь есть и шансы прогореть. Как никак кризис. Компания которая строит вам дом просто может обанкротиться. А вы то вложили деньги. И кредит нужно оплачивать . Конечно суд задерет все деньги у компании но сколько нужно будет волокиты пройти. Да и процент за кредит в банке платить надо будет.
    Klim_Emel, 10 мар 2012
    #6
  7. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    В этом году на рынке жилой недвижимости складывается интересная ситуация. Ввод жилья уменьшается, и это, как бы, должно давить на рынок, и повышать цены на недвижимость, с другой стороны все основные валюты дешевеют, что тоже является толчком к подорожанию. Но, заработная плата на многих предприятиях, несмотря на инфляцию, замораживается, а это, в свою очередь, уменьшает спрос на жилье и сдерживает его рост. Просто какой-то парадокс. Одно ясно, что квартиры эконом-класса все же будут расти в цене, а это очень плохо, ведь, доступность жилья будет уменьшаться.
    Goshek, 10 мар 2012
    #7
  8. Gianna Старший мастер

    На форуме с:
    16 июл 2011
    Сообщения:
    798
    Симпатии:
    63
    Баллы:
    383
    Я не думаю, что в ближайшие несколько лет цены на жилье существенно изменятся. Особенно – в свете прогнозов о приближающейся второй волне мирового экономического кризиса.
    Доходы населения почти не растут, уровень жизни, соответственно, тоже. Бюджетных программ – очень мало, и потому они на ситуацию вряд ли повлияют. А в перспективы ссудных касс я не верю – это те же банки, только в новом ракурсе.
    Поэтому я считаю, что цены на жилье меняться не будут. Разве что – в меньшую сторону.
    Gianna, 10 мар 2012
    #8
  9. yurik Прохожий

    На форуме с:
    3 мар 2012
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    16
    Не согласен с пользователем Gianna. Для Москвы бюджетные программы не имеют почти никакого значения, так как там живут самые богатейшие люди страны. Средний уровень достатка там значительно выше, поэтому кризис лишь сумеет ненадолго затормозить рост цен на жильё, однако столичная недвижимость была, есть и будет выгодным вложением средств!
    yurik, 10 мар 2012
    #9
  10. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    А я вот вам что скажу: не имеет значение рост строительства или снижения, самым выгодным и практически не рисковым является ипотечное кредитование на рынке вторичного жилья. Ведь вы берете деньги в банке и сразу же покупаете, то жилье какое Вы выбрали. И при этом не надо ждать пока дом построят (и построят ли вообще). Кроме этого рынок вторичного жилья предлагает много отличных вариантов по приемлемым ценам, а вложение денег в строящееся жилье - это довольно больший риск.
    qqq123, 22 мар 2012
    #10

Поделиться этой страницей