Статья Что такое самострой и что с ним делать

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 17 окт 2012.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    7.710
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Что такое самострой и что с ним делать

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/411194.htm
    rmnt, 17 окт 2012
    #1
  2. sannas Старший мастер

    На форуме с:
    18 авг 2012
    Сообщения:
    895
    Симпатии:
    52
    Баллы:
    383
    Что самое удивительное и раздражительное в само-строях так это их не заметность для администрации и руководства города или поселения, пока сознательные жители не обратятся с жалобой на не законное сооружения, наши правоохранительные органы могут ходить мимо этого сооружения не обращая на него ни какого внимания.
    sannas, 17 окт 2012
    #2
  3. filant Старший мастер

    На форуме с:
    16 май 2012
    Сообщения:
    619
    Симпатии:
    81
    Баллы:
    333
    Сложно комментировать статью, затрагивающую столь много различных компонентов самостроя. Почти по каждому "виду" самостроя могут быть предложены решения.
    По пункту переделки квартир. Государство обязано выработать обоснованные инструкции по тому, какие из стен или перегородок трогать нельзя ни в коем случае, остальное на усмотрение владельца. Больше "конфликтов" не будет.
    filant, 17 окт 2012
    #3
  4. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.500
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    По моему давно выработана инструкция по этому поводу, нельзя сносить несущие стены и перекрытия и стены, снос которых может нарушить целостность конструкции. Проблема в другом как донести до некоторых граждан эту информацию чтобы они поняли.
    vgv35, 17 окт 2012
    #4
  5. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.823
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    ну во-первых, самострои возникают прежде всего вовсе не вследствие каких-то "тёрок" с официальными инстанциями типа БТИ или Архнадзора.
    просто - "на халяву", на реально бесхозном месте, которое "вдруг":eek: приобретает "хозяина" в самый неподходящий момент!:mad:
    YA_HELEN, 17 окт 2012
    #5
  6. filant Старший мастер

    На форуме с:
    16 май 2012
    Сообщения:
    619
    Симпатии:
    81
    Баллы:
    333
    По этой инструкции на любое изменение необходимо разрешение, т.е. взятка, даже на снос "гипсокардона":D .
    Кроме того, почему государство должно вмешиваться в строительство дома для меня и на моей земле? Оно может обязать меня страховать дом и тогда вопросы безопасности (любой) будут касаться страховой компании со всеми вытекающими последствиями.
    Ещё один источник для взятки будет ликвидирован.;)
    filant, 18 окт 2012
    #6
  7. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.231
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Ни в России, ни в Украине в обязанностях правоохранительных служб (тем более милиции или полиции) не таких пунктов, по которым они могут, проверят, на законных основаниях строится тот или иной дом. При союзе были специальные прокуроры, которые могли это дело проверить. Но насколько я знаю, сейчас там такие должности упразднили.
    Valeri, 18 окт 2012
    #7
  8. Leming Мастер

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    837
    Симпатии:
    42
    Баллы:
    273
    На «халяву» могут себе позволить строить только те, кто знает, что ему сойдет с рук. Как правило, причинами самостроя являются именно те, что перечислены в данной статье: «в длительности самой процедуры получения разрешения на строительство, разработки и утверждения необходимой проектной документации, оформления права собственности на уже оконченное строительство и получения разрешения на выполнение строительных работ…. большие финансовые расходы, связанные с выполнением проектных, юридических и иных работ.». Самое неприятное, что ждет владельцев самостроя – это невозможность продать, передать по наследству и прочие действия с этой недвижимостью. В статье об этом тоже сказано.
    Leming, 18 окт 2012
    #8
  9. glatok Прохожий

    На форуме с:
    15 окт 2012
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Все равно не поверю,что самострой возникает без ведома власть имущих.Это надо быть глупцом,чтобы вложить немалые средства и не быть уверенным,что все может превратиться в хлам.
    glatok, 19 окт 2012
    #9
  10. nastya12 Старший мастер

    На форуме с:
    5 май 2011
    Сообщения:
    586
    Симпатии:
    44
    Баллы:
    323
    Род занятий:
    Геодезия и картография
    Самострой самострою - рознь. Если вы что-то решили построить у себя на придомовой территории, то, вполне возможно, все сойдет с рук (имею ввиду частное домовладение). Выплывет это при продаже или оформлении документов в собственность. Если, конечно, вы не особняк 3-этажный строите. Кстати, для строительства недвижимости отдельных видов не нужно утвержденного проекта. Это прописано в градостроительном кодексе. А в принципе, все чаще всего происходит из-за того, что строить начинают во время процесса оформления документов, не дожидаясь окончательного разрешения и всех согласований. У нас так недавно пристройку построили в центре города к универмагу, а потом объявили, что все заморожено, так как ее не согласовала архитектура. Теперь все стоит, все ждут, когда дадут добро.
    nastya12, 20 окт 2012
    #10
  11. DED59 Мастер

    На форуме с:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    433
    Симпатии:
    41
    Баллы:
    288
    Действительно почему у нас такой бардак со строительством? Почему
    так трудно получить документы на разрешение строительства? Наверно
    тут необходимо чтобы государство обратило пристальное внимание на
    все эти безобразия организаций разрешающих и запрещающих строительство. Без громкого окрика государства по моему ничего с места не сдвинется. Так и будут строить на авось.
    DED59, 21 окт 2012
    #11
  12. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.282
    Симпатии:
    464
    Баллы:
    578
    Многие застройщики начинают строительство, когда еще и проект не утвержден, и не все еще технические условия получены от организаций эксплуатирующих сети. И все документы, оформляются параллельно со строительством на объекте. Вот так, и возникает самострой, а если все делать по правилам, то, строительство может затянуться на долгие годы.
    Goshek, 21 окт 2012
    #12
  13. Neformal75 Старший мастер

    На форуме с:
    27 июл 2012
    Сообщения:
    1.579
    Симпатии:
    180
    Баллы:
    498
    А мне понравилось про перепланировки в квартирах, рассчитанных на усреднённого жильца. На примере собственной квартиры могу сказать, что вот жаль, не с кого уже спросить, какой усреднённый жилец согласился бы жить в квартире, где, выходя из гостиной, человек натыкается на кусок стены (сантиметров 35), вылезающий из кухни. Да, в моей квартире это было. Могу сказать, не сразу привыкла, а гости, плохо ориентирующиеся на местности и не ожидающие подвоха, на выходе из комнаты неизменно налетали на этот уродливый отросток. И хорошо, если не лицом. Пришлось пилить (стена - гипсовая перегородка). Отпилено в девяти квартирах в подъезде. Лишь в десятой, где живут алкоголики, не подправлено. Получается, что усреднённый житель - это и есть тот алкоголик, которому по барабану, как молодец-строитель построил, а умница-администрация утвердила.
    Neformal75, 21 окт 2012
    #13
  14. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.282
    Симпатии:
    464
    Баллы:
    578
    Мы тоже устраивали самострой в квартире. Перенесли дверь, в одной из спален. У нас гостиная проходная, вот, и сделали выход из спальни в коридор, а не сразу в общую комнату. Мне приятель рассказывал что самострой можно узаконивать через суд, но, думаю, что это будет очень дорого стоить.
    Goshek, 24 окт 2012
    #14
  15. nastya12 Старший мастер

    На форуме с:
    5 май 2011
    Сообщения:
    586
    Симпатии:
    44
    Баллы:
    323
    Род занятий:
    Геодезия и картография
    Сложно представить, как трезвый усредненный житель будет натыкаться на стену. Разве что он слепой, скорее на стену натыкаются ваши соседи-алкоголики. А если совсем без шуток, то те, кто делал проекты квартир тоже был средним и усредненным, особенно в советское время. Кроме того, если следовать вашей логике, то усредненные жильцы (не важно, какого они социального положения), как раз соблюдают законы. Иногда в силу того, что отсутствуют силы и возможности что-то делать, но тем не менее. А не усредненные красавцы делают перепланировки, рушат стены (у вас, правда, не капитальная, судя по всему), а потом падают дома.
    nastya12, 24 окт 2012
    #15

Поделиться этой страницей