Что является перепланировкой?

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем tahtina, 8 авг 2011.

  1. tahtina Мастер

    На форуме с:
    22 июл 2011
    Сообщения:
    208
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    218
    Я хочу выяснить, что вообще является перепланировкой. Потому что мы в новой квртире убрали встроенные шкафы из ДСП и на их месте построили стену, тем самым расширив кухню. Хотели вызывать специалистов БТИ для узаконивания перепланировки, но нам знакомые сказали, что перепланировка - это процесс изменения несущих конструкций. Так ли это? Или лучше пойти и оформить изменения в квартире?
    tahtina, 8 авг 2011
    #1
    nesvetik777 нравится это.
  2. goromdoc Новичок

    На форуме с:
    5 мар 2013
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    32
    Перепланировка как раз и не относится к несущим стенам.Несущие стены запрещено трогать.План Вашей квартиры отображен в документах.Если Вы добавили стену или переместили межкомнатные стены, план Вашей квартиры не будет совпадать с планом в документах.Это и есть перепланировка.
    goromdoc, 19 мар 2013
    #2
    Valeri нравится это.
  3. nesvetik777 Мастер

    На форуме с:
    19 дек 2012
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    45
    Баллы:
    263
    Род занятий:
    инженер
    Пожалуй, нет необходимости узаконивать перенос встроенных шкафов. Большинство так и делает, зачем лишний раз свои нервы трепать и сидеть в сумасшедших очередях
    nesvetik777, 19 мар 2013
    #3
  4. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Если встроенный шкаф, который вы убрали, был отмечен в техническом паспорте квартиры, то узаконивать нужно однозначно. Тем более что у вас может измениться и метраж, такой случай недавно обсуждался.
    Valeri, 20 мар 2013
    #4
  5. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Перепланировка квартиры включает в себя работы по сносу или возведению стен и перегородок, созданию или заделке проемов, остеклению балконов, объединению или разделению помещений. Под переустройством квартиры подразумевается перестановка сантехнических приборов, нагревательных (отопительных) и газовых приборов и пр. Как правило работы по перепланировке и переустройству квартир проводятся одновременно.
    evig, 20 мар 2013
    #5
  6. Lenok Lenina Специалист

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    2.422
    Симпатии:
    190
    Баллы:
    548
    У вас именно перепланировка, но если вы квартиру не собираетесь продавать, то и оформлять нет необходимости.
    Lenok Lenina, 20 мар 2013
    #6
  7. maxim789 Старший мастер

    На форуме с:
    26 янв 2013
    Сообщения:
    678
    Симпатии:
    70
    Баллы:
    333
    Если бы Вы просто убрали кладовки, без постройки стены тогда вызывать работников БТИ было бы не к чему. Постройку стены лучше всего конечно отметить в техническом паспорте на квартиру.
    maxim789, 20 мар 2013
    #7
  8. nesvetik777 Мастер

    На форуме с:
    19 дек 2012
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    45
    Баллы:
    263
    Род занятий:
    инженер
    Так что можно смело ломать и убирать встроенные шкафы. Сотрудники БТИ ведь не придут проверять это, если конечно злобные соседи не подскажут по "дружбе"
    nesvetik777, 20 мар 2013
    #8
  9. Варченов Старший мастер

    На форуме с:
    3 июн 2012
    Сообщения:
    920
    Симпатии:
    40
    Баллы:
    323
    Это является перепланировкой. И решать этот вопрос вам нужно, а лучше было бы сразу обратиться в БТИ. А так есть шанс ещё и штраф получить, за незаконную перепланировку.
    Варченов, 20 мар 2013
    #9
  10. kirichenko Старший мастер

    На форуме с:
    21 июл 2011
    Сообщения:
    835
    Симпатии:
    109
    Баллы:
    408
    Любое изменение в квартире, что отмечено в плане: это и перенос стен с перегородками, или унитаз. И даже смена полов если указаны деревянные, значит должны быть деревянные.
    kirichenko, 20 мар 2013
    #10
  11. jeck Старший мастер

    На форуме с:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    1.282
    Симпатии:
    96
    Баллы:
    423
    Если исходить из термина - изменение технических параметров квартиры, которые влекут изменение плана БТИ. То есть если шкаф указан в планах БТИ и вы его убрали, значит это перепланировка, стены не было, вы ее поставили - перепланировка, так как в плане нет ни какой стены. Перепланировку лучше узаконивать, так как при продаже квартиры увеличатся затраты (штрафы) и сроки продажи.
    jeck, 21 мар 2013
    #11
  12. Дмитрий Медведев Мастер

    На форуме с:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    218
    К полу инспектор замечаний не напишет. Вот ванна переставлена, убранный шкаф.Требует внесения в технический план дома.Если Вы не собираетесь продавать,не затрудняйте себя.При продаже наличными не нужно узаконить
  13. КаринэО

    На форуме с:
    16 дек 2015
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3


    мы продавали квартиру, конечно, за 20 лет жизни , делая там перепланировки... вот точное определение на jkhrus представленное, цитирую: "В соответствии со статьей 26 Жилищного Кодекса РФ самовольной являются перепланировка жилого помещения: проведенная при отсутствии основания для ее проведения (документа (решения) органа осуществляющего согласование перепланировок) или с нарушением проекта перепланировки, подготовленного и оформленного в установленном порядке. При наличии хотя бы одного из этих условий перепланировка будет считаться самовольной."
    по факту на практике мы вызвали оценщика, действительно нашли замечания, но и быстро нашли способ узаконить эту перепланировку)))
    КаринэО, 16 дек 2015
    #13
  14. NikoDiZ Прохожий

    На форуме с:
    20 июл 2017
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Я думаю, что перепланировку стоит начать с изучения этого вопроса вместе с руководителем крупной дизайн-студии "Градиз" (г. Екатеринбург), дизайнером интерьера с 20-летним стажем, основателем школы дизайна на бесплатном вебинаре "Перепланировка с умом. 10 заповедей дизайнера интерьера", который пройдет 27 июля в 19.00 (мск. время)
    NikoDiZ, 20 июл 2017
    #14
  15. sem_sit Подмастерье

    На форуме с:
    7 июл 2010
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    148
    Род занятий:
    Алмазный инструмент по камню
    да, сколько всего нужно...
    sem_sit, 13 фев 2019
    #15

Поделиться этой страницей