что делать с трещинами в стенах

Тема в разделе 'Полы, потолки, стены', создана пользователем foxtrot1984, 7 фев 2009.

Статус темы:
Закрыта.
  1. foxtrot1984

    На форуме с:
    7 фев 2009
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Здравствуйте!


    хотел задать несколько вопросов профессионалам по поводу одного дома. дом не жилой. стоял пустой ~10 лет. решил его доделать и в нём жить. при первом-же осмотре возникли вопросы.
    что делать с трещинами в стенах?
    в подвале образовался слой воды (~5-10 cм) ,в честь чего и что делать (можно-ли изолировать только с внутренней стороны , что делать с внешней ?
    первый этаж был шпаклеванный тоже 10 лет тому назад - надо ли её снимать ?

    заранее спасибо за ответы.

    Вложения:

    • internet6.jpg
      internet6.jpg
      Размер файла:
      6,7 КБ
      Просмотров:
      387
    • internet5.jpg
      internet5.jpg
      Размер файла:
      4,8 КБ
      Просмотров:
      388
    • internet3.jpg
      internet3.jpg
      Размер файла:
      4,1 КБ
      Просмотров:
      393
    • internet2.jpg
      internet2.jpg
      Размер файла:
      6,5 КБ
      Просмотров:
      401
    • internet1.jpg
      internet1.jpg
      Размер файла:
      6,6 КБ
      Просмотров:
      361
    foxtrot1984, 7 фев 2009
    #1
  2. Ольга Воробьева Ученик

    На форуме с:
    15 сен 2008
    Сообщения:
    150
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    88
    А из-за чего в Вашем подвале вода стоит? Спросите у соседей, возможно, поднялись грунтовые воды и это повсеместная проблема. Стены дали трещину несущие или облицовка и перегородки? К сожалению это не ясно на снимках. Возможно проблема именно в воде и не рассчитанном на такие условия фундаменте, который дает трещину и расплывается. Уточните, пожалуйста, все аспекты.
  3. rebolik Прохожий

    На форуме с:
    15 янв 2009
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    18
    Прежде чем приступать к трещинам, нужно избавиться от воды в подвале. Если это грунтовые воды, то советую сделать дренаж. Выкопайте колодец, чтобы глубина была ниже нижней отметки фундамента на полтора два метра, и заполните камнем. Если уровень грунтовых вод большой, то придется копать траншею вокруг дома и также закладывать камнем. Не забудьте сделать отвод от подвального помещения к дренажу. После осушения можете заделать.
    rebolik, 9 фев 2009
    #3
  4. Kotjara Мастер

    На форуме с:
    23 дек 2008
    Сообщения:
    566
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    278
    Обкопайте дом на глубину фундамента и обработайте его жидким битумом. Пол в подвале - выберите, если можно, сантиметров 50-60 грунта. Заложите клеенку 2-3 слоя в пол, засыпьте сверху глиной, потом залейте все влагостойким бетоном. Это самый дешевый вариант гидроизоляции
    Kotjara, 9 фев 2009
    #4
  5. rebolik Прохожий

    На форуме с:
    15 янв 2009
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    18
    Теперь после выполнения дренажных работ, можно приступать к трещинам. Если стена с трещинами как у вас на фото в пол кирпича, то лучше переложите кладку. Если демонтаж невозможен, то есть специальная металлическая сетка под штукатурку. Крепите к стене, чем чаще, тем лучше, затем штукатурите. Но лучше переложите кладку.
    rebolik, 11 фев 2009
    #5
  6. Royy

    На форуме с:
    11 фев 2009
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Насчёт воды в подвале, было сказано выше, необходимо осушить подвал, это первоочередная задача. Насчёт трещин, перекладывать кладку, совсем необязательно. Надо прокопать траншею по периметру всего дома (тем более если это понадобиться для дренажа), взять металлическую полосу и сделать обвязку дома, то есть в зависимости от высоты подвала наварить по периметру дома 2 или 3 пояса. Это скрепит одновременно всю конструкцию. Для частного дома, небольшой массы, этого обычно достаточно. Если недостаточно можно такие же пояса сварить и внутри подвала на той же высоте что и снаружи. Просверлить отверстия, вставить арматуру и связать оба эти пояса(то есть приварить). Второй вариант надёжней т.к. стены получатся в металлической обойме. Снаружи все металлические части обработать антикоррозийным составом и желательно просмолить. Внутри наложить на стены металлическую сетку и оштукатурить. Повторюсь, но, все работы проводить в уже осушенном подвале.
    Royy, 12 фев 2009
    #6
  7. zolotoboj Прохожий

    На форуме с:
    8 фев 2009
    Сообщения:
    38
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    18
    С внутренней стороны изолировать можно! Для этого нужно сделать цементную штукатурку стен (в вашем случае хотя бы на 50см от пола) и цементную стяжка пола. Толщина штукатурки должна быть не менее 3 см, а сяжка не менее 5 см. Потом применить проникающую гидроизоляцию типа "ПЕНЕТРОН" по инструкции.
    zolotoboj, 20 фев 2009
    #7
  8. sev12 Прохожий

    На форуме с:
    4 дек 2008
    Сообщения:
    37
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    18
    Здравствуйте! Сначала нужно узнать причину трещины, во многих случаях это проседания фундамента значит нужно сначала более укрепить фундамент, а потом заделать трещину обычным раствором!
    sev12, 21 фев 2009
    #8
  9. Tata7 Ученик

    На форуме с:
    2 июн 2008
    Сообщения:
    123
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    53
    У меня друзья несколько лет боролись с водою в подвале. Что только не делали. Потом уже когда практически махнули рукой на это дело, все же занялись ремонтом и договорившись с соседями поменяли всю разводку труб к двум рядом стоящим домам. Так вот, первым делом исчезла вода в подвале. Так что не исключайте и такую возможность.
    Tata7, 22 фев 2009
    #9
  10. Kotjara Мастер

    На форуме с:
    23 дек 2008
    Сообщения:
    566
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    278
    Чем перекладывать не несущие стены, лучше сделать их из гипсокартона. А так, Вам все равно лучше пригласить специалистов для оценки, чтобы в живую посмотрели на состояние помещений.
    Kotjara, 23 фев 2009
    #10
  11. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Возможно, под дом затекает вода после дождя и таяния снега по рельефу участка. Судя по фотографиям отмостки в доме нет и вертикальной планировки, наверное, тоже. Перегородки лучше переложить, или сшить скобами из арматуры диаметром от 6 до 12 мм. Длина скобы 200 - 300 мм, глубина заделки в стену 70-100 мм. Сверлят перфоратором отверстия в стене, между ними прорезают штрабу болгаркой и на раствор для наклеивания облицовочной плитки ставят скобу. Скобы ставят по всей высоте трещин через 3 - 4 ряда кладки.
    Goshek, 1 мар 2009
    #11
  12. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    На третьем слева снимке видны трещины на наружной стене здания. С внутренней стороны стены на трещины необходимо установить марки из гипсового раствора. На марке нужно процарапать дату ее установки и понаблюдать месяц - два. Если трещины по марке вновь откроются, тогда необходимо усиливать фундамент, выполнить отмостку вокруг здания и обвязать дом металлическими тяжами по цоколю и на уровне перекрытия между этажами.
    Goshek, 2 мар 2009
    #12
Статус темы:
Закрыта.

Поделиться этой страницей