Чердак или новый этаж.

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем roza, 21 окт 2008.

  1. roza Интерн

    На форуме с:
    19 июн 2008
    Сообщения:
    117
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    168
    Большая площадь чердака привлекает внимание, для увеличения полезной площади в доме. При условии хорошо устроенной кровли можно приступать к устройству нового этажа. И как всегда, начнем с рисунка на бумаге. Там на чердаке, как всегда маловато окон. Решить вопрос с новыми окнами, это легко с новыми современными технологиями
    roza, 21 окт 2008
    #1
  2. cat1982 Прохожий

    На форуме с:
    10 авг 2008
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Какие окна и как их устанавливать зависит от крыши. Благодаря окнам обычный чердак можно превратить в оранжерею со стеклянными стенами или пент - хауз. Хотя самым эффектным, на мой взгляд, является замена обычной крыши на стеклянную. Дорогостоящий, но очень эффектный прием.
    cat1982, 3 дек 2008
    #2
  3. Croniss Ученик

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    447
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    78
    cat1982, со стеклянными крышами Вас уже потянуло на фантастику.
    Оборудовать чердак под жилое помещение считаю приемлимым только тогда, когда чердачное помещение выполнено в мансардном виде. В этом случае "оконный вопрос" практически снимается. В остальных случаях пусть чердак таковым и остается.
    Croniss, 3 дек 2008
    #3
  4. spobokoff Новичок

    На форуме с:
    19 окт 2008
    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    33
    Стеклянная крыша - это и правда перегиб. Все-таки хоть зимы в последнее время и не балуют нас снегом, но опасность того, что стеклянная крыша пострадает от осадков все равно очень велика.
    spobokoff, 4 дек 2008
    #4
  5. andrei99 Подмастерье

    На форуме с:
    4 июн 2008
    Сообщения:
    845
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    113
    Верное предположение. Только не с рисунка на бумаге начинать придется, а с кучи заявлений. Разрешений и согласований. А вот когда вам подтвердят и завизируют все переустройство инженерных систем, перепланировку техэтажа или чердачного помещения, тогда, если желание не пропадет, можно уже давать простор фантазии..))
    andrei99, 4 дек 2008
    #5
  6. rasmus

    На форуме с:
    27 дек 2008
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Совершенно не обязательно крыша должна быть мансардного типа. Если чердак частного дома достаточно высок, то в нем можно сделать прекрасный зал для торжеств.
    rasmus, 31 дек 2008
    #6
  7. zarabbo Мастер

    На форуме с:
    1 авг 2008
    Сообщения:
    451
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    243
    Скажу из своего опыта, что оборудовать чердак в жилую комнату или вспомогательное помещение намного проще, чем узаконить потом эту перепланировку, нужно очень много согласований.
    zarabbo, 15 фев 2009
    #7
  8. shusha Подмастерье

    На форуме с:
    26 авг 2008
    Сообщения:
    878
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    113
    Основным препятствием будут соседи, а не бюрократы. Чиновники порой могут и дать добро, но собрать подписи на конфискацию, так это воспринимается, общедомового имущества не всем удаётся.
    shusha, 17 фев 2009
    #8
  9. Eva-Kov Прохожий

    На форуме с:
    30 дек 2008
    Сообщения:
    19
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    18
    Высокой прочностью и надежностью отличается светопрозрачная стеклянная конструкция с алюминиевыми профилями. При этом вариантов исполнения такой крыши достаточно много, только и стоит это не малых денег.
    Eva-Kov, 17 фев 2009
    #9
  10. tool70 Специалист

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    2.739
    Симпатии:
    503
    Баллы:
    578
    Род занятий:
    "Я свободен!"
    Я так понимаю, что речь идет об обустройстве технического помещения в многоэтажном доме. Для того, чтобы получить разрешение на подобные виды работ , вам придется обойти немало различных служб. В настоящий момент это вызовет определенные трудности.
    tool70, 17 фев 2009
    #10
  11. WERT Новичок

    На форуме с:
    5 фев 2009
    Сообщения:
    51
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    33
    Между прочим прежде чем начать какие-то действия в этом направлении, необходимо проверить насколько фундамент в силах выдержать дополнительную нагрузку, ведь у него могут быть свои ограничения функциональности.
    WERT, 17 фев 2009
    #11
  12. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Для индивидуального дома нет проблем с обустройством одной или нескольких жилых комнат на чердаке. Если есть возможность, крышу нужно изменить на мансардную, или поднять две продольные стены на полтора метра от уровня пола. Таким образом, мы увеличим площадь комнат, правда у стен высота потолка будет не большой, но это для мансардных этажей не страшно. Если нет возможности переделать крышу, то комнаты на чердаке получаются длинными и узкими. Для лучшего освещения получившихся комнат на крыше можно установить мансардные окна.
    Goshek, 17 фев 2009
    #12
  13. Mady06 Интерн

    На форуме с:
    31 июл 2008
    Сообщения:
    580
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    181
    Даже для такой переделки в своем собственном доме необходимо будет разрешение отдела архитектуры местного органа самоуправления, да и от ГАСН, наверняка, надо будет заключение. Так что ноги в руки...
    Mady06, 19 фев 2009
    #13
  14. mishaivk Подмастерье

    На форуме с:
    8 фев 2009
    Сообщения:
    558
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    113
    Если частный дом, то лучше конечно сделать мансарду. Крышу пересмотреть самым тщательным образом, и если стропильная конструкция в порядке, тогда в перед! Утеплите, проложите пароизоляцию, общей те гипсокартоном, вот вам и помещение. Насчет мансардных окон, лет пять или шесть назад появились специальные окна, для мансард.
    mishaivk, 20 фев 2009
    #14
  15. zabludov Ученик

    На форуме с:
    15 янв 2009
    Сообщения:
    247
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    78
    Если частный дом, то надо начинать с потолочных перекрытий, которые изначально не рассчитаны на дополнительную нагрузку. Возможно, их придётся менять. И тогда возникает вопрос - "оно вам надо всех этих сложностей?"
    zabludov, 21 фев 2009
    #15
  16. Tata7 Ученик

    На форуме с:
    2 июн 2008
    Сообщения:
    123
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    53
    Вообще-то такое жилище на чердаке называют уже давно мансардой. А добавляют окна, прорезая их в крыше. Единственный нюанс в том, что окна должны быть и именно мансардные, то есть иметь специальные небьющиеся стекла. Сейчас фирмы предлагают и такое.
    Tata7, 23 фев 2009
    #16
  17. lad-valya Ученик

    На форуме с:
    27 окт 2008
    Сообщения:
    314
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    78
    В многоквартирном доме сделать это практически невозможно. Даже если получите разрешение от всех организаций, то соседи точно не дадут. У нас был прецедент, когда на нижнем этаже пытались сделать себе погребок в подвале, так вот проблема была именно с соседями, которые пошли по тем же инстанциям, доказывая, что подвал общая собственность и использовать ее одному нельзя. Хотя до этого этот самый подвал никому не был нужен.
    lad-valya, 5 мар 2009
    #17
  18. шурик54 Ученик

    На форуме с:
    8 дек 2009
    Сообщения:
    297
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    91
    А мы делали раз. Клиент купил квартиру рядом с офисом своим, ну чисто переночевать. Квартира была 67 квадратов. А за стеной - чердачные помещения. Именно за стеной. В результате квартира стала 260 квадратов. И плюс ещё эксплуатируемая кровля. Правда человек - сам юрист. И оргонизовал своё ТСЖ в этом доме став его председателем. Дом - 1 подъезд. Можно сказать что повезло.
    шурик54, 20 сен 2010
    #18
  19. mu28 Ученик

    На форуме с:
    22 фев 2008
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    88
    В плане согласования конечно это сложнее, чем в плане строительства.
    Любое одножэтажное здание можно нарастить при помощи металлического каркаса и обшить легкими сэндвич панелями из пенополистирола. Мансардные окна легко войдут в конструкцию. Однако пол второго этажа нужно конструировать сызнова, наваривать каркас для пола и укладывать половые доски над потолочными досками первого этажа, тогда не испортите потолок первого этажа.
    Но дело того стоит, полезная площадь такого дома практически удваивается. Про нагурзку на фундамент конечно стоит вспомнить, но обычно она не велика при применении металлоконструкций.
    mu28, 12 окт 2010
    #19
  20. шурик54 Ученик

    На форуме с:
    8 дек 2009
    Сообщения:
    297
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    91
    Не фига она не удваивается. Подход к лестнице на первом этаже, сама лестница, коридор-выход с лестници на втором этаже. Прирост полезной площади всего процентов 30. А отапливаемых - действительно в два раза.
    шурик54, 13 окт 2010
    #20

Поделиться этой страницей