У меня 3 этаж, балкон застеклен. У соседей сверху балкон не застеклен, полы покрыты деревянными брусками. На моем балконе постоянная сырость. На верхней плите балкона появилась чернота. Почему? Как от нее избавиться?
Скорее всего не в соседях дело - это или плохо заделаны стыки между стеной и балконной плитой или сама плита некачественная - вода в трещины попадает и оттого сырость. Попробуйте герметизировать щели и стыки.
Возможно что дело все таки в соседях.У них балкон открыт соответственно туда попадает влага,у вас закрытый балкон теплый воздух с холодным потолком образует конденсат от этого деревянные бруски сыреют так же если плохая вентиляция! Еще как вариант это плохо заделана ваша оконная рама на балконе про пенили швы плохо не отштукатурили.
Обычно конденсат дает разница температур на стене (плите) . Вполне может, что и них там сыро и стена промокла насквозь и создается плесень у вас. Им посоветовать сменить эти самые деревянные полы на балконе.
Еще вариант - обшить потолок Вашего балкона пластиком. Он не гниет, не размокает, для слива накопившейся влаги проделать маленькое отверстие и по трубочке через раму влагу вывести на улицу. Естественно, гораздо лучше договориться с соседями, чтобы они сделали гидроизоляцию пола своего балкона.
Вам можно плиту балкона изнутри покрыть специальным гидроизоляционным праймером АКВАДЮР. После нанесения его на поверхности балконной смеси, необходимо выполнить ее утепление пенопластом, или другим теплоизоляционным материалом.
pto-uk я тоже считаю как Goshek, что вам нужно сделать гидроизоляцию балконной плиты (оптимально конечно у соседей на полу балкона), но если нет возможности сделать у соседей тогда остаётся делать на своём потолке. Для этого берите обмазочную гидроизоляцию гидростоп в мешках( сухая смесь) разводите согласно инструкции производителя и наносите на потолок и стены 10см. первый слой кистью, чтобы заделать все трещины. Потом перпендикулярно первому слою второй наносите шпателем. Можно утеплять, а можно просто прошпаклевать и покрасить фасадной шпаклёвкой и также фасадной краской. И будет всё в порядке.
Для того что бы устранить этот недостаток, прежде всего Вам следует изготовить из кровельной жести козырёк 30-40 см шириной и приделать его на основание соседского балкона, получится своеобразный "отлив".
Рекомендуем вызвать специалиста для установления конкретного места протечки. Как уже писали выше места протечки могут быть разные. Но все они находятся на плите балкона вашего соседа сверху. И для того чтобы устранить их необходим ремонт именно соседской плиты. Ремонт может быть капитальным и частичным, диагноз надо делать на месте опытным глазом. Договариваетесь с соседом и делаете ему гидроизоляцию, как правило от халявы никто не отказывается, поэтому проблем не должно возникнуть. Способы замазать, закрасить или прикрыть чёрную плесень каким нибудь материалом не имеют смысла. Причина проста - это не надолго. В зависимости от материала эта плесень напомнит вам о себе рано или поздно. Рекомендуем сначала устранить протечку, и только после этого бороться с грибком. Лучше всего зачистить место его жилища до бетонного основания, после чего обработать его каким нибудь противогрибковым составом или обычной пропиткой. Затем ошпаклевать или оштукатурить. Ну и как финиш покрасить или закрыть декоративным материалом. Не скупитесь на услуги проффесионалов. Помните что скупой всегда платит дважды. Делайте один раз качественно и с гарантией.
Скорей всего "точка росы" у вас на плите, плита промерзает в зимнее время, конденсируя на себе влагу. Либо утепляйте плиту, либо уменьшайте температуру отопления на балконе.
