Балкон на первом этаже

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем valencia542, 4 мар 2013.

  1. valencia542 Интерн

    На форуме с:
    27 окт 2012
    Сообщения:
    40
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    152
    Возможно ли построить лоджию или балкон, если квартира находиться на первом этаже пятиэтажного дома? И нужны ли для этого какие-либо разрешения? Квартиранты жалуются, что без балкона очень неудобно.
    valencia542, 4 мар 2013
    #1
    kolyavas18 нравится это.
  2. Volt220 Мастер

    На форуме с:
    3 фев 2013
    Сообщения:
    414
    Симпатии:
    49
    Баллы:
    288
    Построить конечно же можно, но во-первых жильцы дома вам должны это разрешить, а во-вторых в БТИ нужно все оформить. Знаю случай, когда к квартире на первом этаже пристраивали целую комнату.
    Volt220, 4 мар 2013
    #2
  3. Albert70 Мастер

    На форуме с:
    4 авг 2011
    Сообщения:
    220
    Симпатии:
    44
    Баллы:
    263
    Сделать балкон, особенно на первом этаже, в настоящее время, не составляет никаких проблем. Нужно только обратится в фирму, занимающуюся подобной деятельностью, благо их сейчас в избытке, и они в короткий срок осуществят ваши замыслы, с соблюдением всех строительных норм, и получением соответствующих разрешений. Вам нужно только заплатить.
    Albert70, 4 мар 2013
    #3
  4. dimar Интерн

    На форуме с:
    5 фев 2013
    Сообщения:
    86
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    161
    Знаю огромное количество случаев постройки балконов, на пример подомной, я живу на втором этаже. Не скажу что это очень сложно, сосед все сам сделал. Единственное условие нужно зарегистрировать в БТИ проем дверей, т.к. это изменение проекта. Остальное с ЖКХ, так как балкон не относится к вашей квартире. Можно оформить как хоз. постройку.
    dimar, 4 мар 2013
    #4
  5. kolyavas18 Специалист

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    2.272
    Симпатии:
    241
    Баллы:
    548
    Балкон является частью жилой площади. Пристрой балкона к жилому помещению является расширением жилой площади. Навряд ли так просто Вы получите разрешение на подобное, если размеры жилой площади соответствуют нормативам.
    kolyavas18, 4 мар 2013
    #5
  6. tanushik_u Мастер

    На форуме с:
    19 мар 2009
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    218
    Судя по количеству балконов на первых этажах в моем городе, разрешение получить - это не такая большая проблема. Балкон входит в ОБЩУЮ площадь квартиры, а не в жилую. Разрешение соседей на перепланировку и установку балкона вам не нужно.
    tanushik_u, 5 мар 2013
    #6
  7. Dracaena Мастер

    На форуме с:
    27 янв 2013
    Сообщения:
    316
    Симпатии:
    35
    Баллы:
    288
    Начинать надо с проектной организации, которая вам выполнит предпроектное предложение (в виде схемы, эскиза, чертежа) со всеми необходимыми согласующимися структурами (горгаз, горводопровод, горотопление и т.д.).
    Dracaena, 5 мар 2013
    #7
  8. Romgur Мастер

    На форуме с:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    191
    Симпатии:
    32
    Баллы:
    213
    Друзья обращались в строительную фирму, которая провела все работы по оформлению, проектировке и строительству. Обошлось всё в круглую сумму, но получили дополнительных 10 кв.м. жилплощади.
    Romgur, 5 мар 2013
    #8
  9. Lenok Lenina Специалист

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    2.424
    Симпатии:
    190
    Баллы:
    548
    Это скорее всего будет лоджия, хотя и смысл от этого не меняется, проект и разрешения все равно нужны.
    Lenok Lenina, 5 мар 2013
    #9
  10. stepadla86 Мастер

    На форуме с:
    24 фев 2012
    Сообщения:
    214
    Симпатии:
    31
    Баллы:
    233
    Разрешение нужно - это сразу говорю, кроме того, такая операция считается перепланировкой, соответственно и пакет документов нужен соответствующий.
    stepadla86, 5 мар 2013
    #10
  11. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.895
    Симпатии:
    1.148
    Баллы:
    618
    Не знаю где как, а нам лично не разрешили делать балкон на первом этаже. Мотивировали тем, что он не впишется в общий вид здания, а окна выходят на главную улицу.
    varonita, 16 апр 2013
    #11
    Dracaena нравится это.
  12. anatolij_best Ученик

    На форуме с:
    12 апр 2013
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    88
    Если у вас есть на первом этаже балкон, то вам обязательно его нужно застеклять и утеплять... Практика показывает, что в летний период ограбления происходят именно через балконы на первом этаже...
    anatolij_best, 18 апр 2013
    #12
  13. Dracaena Мастер

    На форуме с:
    27 янв 2013
    Сообщения:
    316
    Симпатии:
    35
    Баллы:
    288
    В каждом городе есть в наличии утвержденный Генеральный план города. Согласно, которого главный архитектор города согласовывает или не согласовывает проектные предложения. Пишется запрос на имя городского головы по всем интересующим градостроительным вопросам и в течение месяца получаешь разъяснение согласно законодательства.
    Dracaena, 19 апр 2013
    #13

Поделиться этой страницей