Прочитал как можно и нужно проводить геодезические изыскания. Действительно понятно, что если не хочешь проблем при постройке и дальнейшей эксплуатации дома нужно приглашать специалистов. А вот кого приглашать, кто этим занимается (государство, компании, частники), насколько качественно проводят свою работу и, главное, во сколько это обойдется в денежном эквиваленте? Цены четко зафиксированны или как бог на душу положит?
Смотря что вы собрались строить. Если объекты, связанные с серьезным строительством - атомные станции, железные дороги и все в таком духе, то у них, точнее как бы при них сохранились еще либо проектные институты, либо отделы, занимающиеся изысканиями. Кто там работает вопрос большой, потому что они бесконечно кого-то ищут. Они по своей структуре ОАО, ЗАО, а сколько там процентов у государства, остается только догадываться. Ну и систему "дочек" никто не отменил, наоборот, это приобретает все больший размах. Остались предприятия государственные (пока что) - "Аэрогеодезия", которые наряду с Росреестром являются фондодержателями картматериала. Они в принципе, тоже выполняют работы. А в основном все делают частные фирмы, так как даже проектные институты уже давно акционировались. Стоимость работ разная - зависит от региона. Чаще всего договорная, даже если просят смету, потому что смета, правильно составленная, со всеми коэффициентами, будет гораздо выше того, о чем договариваешься. Пример - по смете гектар с северным и повышающим коэффициентом может стоить до 100 000, и это правильно, потому что, чтобы качественно его снять (с подземкой, запросом пунктов и так далее), надо как минимум 2 недели. Если геодезисты удивятся - подчеркну - не на саму съемку, а сюда входит - программа, запрос пунктов (2 недели официальный срок выдачи), ход, съемка, подземка, камералка, согласование подземки, техотчет, сдача в архитектуру. Причем такой же срок уйдет на любой шлепок. За две недели, если на сделке, от этой суммы исполнитель получит ( при условии того, что все делал сам + рабочий), максимум 35 тысяч, из которой надо еще рабочему отдать зарплату. Это на Севере. Заработал? Да. Но так как такие суммы никто не хочет платить, то идут в ход понижающие коэффициенты. Так что расценки договорные, но они ниже сметы. Работу делают качественно, но опять же смотря кто. На юге говорят и за пять можно снять гектар, не знаю. Думаю, что это шабашники берут, у нас это не практикуется. А по поводу бог на душу положит - когда геодезист идет в магазин, он не выясняет, почему хлеб подорожал. Почему в магазинах как он положит, а у предприятий все должно быть фиксировано? Ну вот как-то так. Резюме: конторы не государственные, цены договорные, качество разное. Смотрите допуска и лицензии, которые уже почти отменили.
В разных местах это разные компании. Государственные, как правило занимаются серьезными (большими) объектами и объектами государственной и муниципальной собственности. А частным сектором, как правило занимаются частные компании. Соответственно и цены у них - "частные". Порой различаются на тысячи. Поэтому если хочеться что бы не дорого и сердито - нужно поискать и походить ножками.
А вы знаете государственные компании, кроме Аэрогеодезии? Все большие постоянно набирают изыскателей на субподряд. Кстати, цены у них такие же, как у частных, они так же составляют сметы, так же заключают договоры и контракты.
Госкомпаний, как отмечалось выше сейчас уже практически нет. Обращаться надо в частные фирмы. Смотрите отзывы в интернете, сравнивайте цены.
Не все также. Мало сейчас верит государственным организациям. Вечные долгие сроки и некачественная работа. Люди там работающие незаинтересованы в работе. Чего не сказать о частных компаниях. Как правило, там как сделал, так и получил. Оттого и работа лучше и быстрее и качественнее. Я бы, к примеру, не стала связываться с носударственной компанией, уж лучше переплатить.
На мой взгляд, геодезические изыскания, или вернее сказать съемка, стоят недорого, для выполнения работ для строительства своего дома, можно уложиться в 100$, или немного больше. Но, мне кажется, что речь идет о геологических изыскания, там цена буде намного выше, ведь, нужна буровая, солярка для работы, еще лаборатория, в которой будут обрабатываться керны из скважин.
Если у вас есть время уделять стройке и держать жестко все под своим контролем, можно заключить договор с шабашниками. Если у вас нет столько времени, тогда лучше заключать договор с юридическим лицом, чтобы после можно было по суду спросить за некачественную работу.
Непонятно что имелось ввиду: 1) Вынос границ земельного участка - стоимость от 5000 руб. 2) Исследование грунтов с выдачей рекомендаций по типу фундамента с официальным оформлением данных рекомендаций, т.е. прикладывания лицензий, исследований и прочего положенного - от 20000 руб. 3) Исследование в "частном" порядке. Когда три-четыре шурфа по 3 метра бурятся на месте будущего дома, заказчику говорятся общие параметры, которые он (заказчик) потом передает проектировщикам. Ну или, покопавшись в инете сам принимает решение. Имеет большой смысл на грунтах с высоким УГВ и/или сложных к строительству - типа торфянников, насыпных... 4) Самостоятельное. Бурятся шурфы ручным буром, с выкладыванием "стратиграфической колонки", Соседи опрашиваются, узнается что с подвалами, Что с колодцами, смотрятся всякие СНиПы на промерзание, изучаются самостоятельно несущие способности грунтов, способы устройства фундаментов, дренаж, читаются форумы и все такое до полного просветления. Тут стоимость разная - от задаром и выше. В МО и ЛенОбласти - грунты сложные. Там надо больше понимать. А в Башкирии к примеру - в 99% случаях можно обойтись типовыми фундаментами. А уж лента на глубину промерзания - точно подойдет. Но разобраться как она делается и армируется - все равно придется.
А причем тут шабашники? Они строят там где скажешь и то что попросишь, и им плевать проводились изыскания или нет. Вы немного перепутали, вопрос был про изыскания которые необходимо делать ДО строительства.
Как уже правильно отмечалось государственных компаний практически не осталось, а частники в каждом регионе, извините за выражение, "лупят свою цену". Посмотрите отзывы, проконсультируйтесь с теми, кто сталкивался с подобными вопросами и только тогда принимайте решение.
Ну сколько бы не " лупили ", средняя цена все таки должна быть. Если, кто - то говорит о большой цене, то и найдутся такие, кто не будет завышать. Согласитесь. Да и компаний сейчас очень много, конкуренция большая. Будут держаться за каждого клиента.
Цены никто не "лупит". Это досужий вымысел тех, кому всё равно где и о чём флудить. Существует справочник базовых цен на геологические изыскания, на основании которых и рассчитывается стоимость работы. Изыскания под коттедж в среднем обходятся где-то в 30-35 тыс руб. В фирмах-монстрах может быть немного выше.
