Недвижимость в США: особенности рынка и самые интересные предложения

Ну само собой США пока опережают нашу страну по рынку недвижимости, и всем конечно туда хочется. А недвижимость смотря на статью получается что подорожала, если сравнить цены прошлого тысячелетия, но не так заметно для жителей, тем более если сравнивать с нашей страной, где цены подымаются каждый месяц, и ипотеку дают только 40% населения.

Интересно, почему в статье ни словечком не обмолвились о том, почему в штатах такой большой рынок недвижимости? У американцев есть одна особенность - очень высокая мобильность. Если американцу предложат более высокую должность в другой компании или в другом филиале своей компании, которая находится на другом конце страны - большинство однозначно согласится и со спокойной душой переедет со всей своей семьей. И так в течении всей карьеры может происходить многократно. Мы несколько другие, более "домоседы", нам ближе свой дом-панцирь (как улитке) и меняем мы его редко и не очень охотно.

Далеко не всем туда хочется, конечно, но вот нашу страну точно опережают. У нас в Москве за такие деньги можно не особняк в Майами купить, а квартиру в центре, причем не факт, что тебя оттуда не выселят, когда кому-нибудь в голову придет что-то построить или отреставрировать. У нас совершенно не соблюдаются права собственников жилья, можно даже сказать, что этих прав нет, это основное отличие от Америки и остальных стран. Любой может прийти и тебя снести, причем твое мнение и желание учитываться не будет. А в принципе, когда видишь стоимость жилья ТАМ, особенно не дорогого, то невольно возникает вопрос: "Почему мы все еще тут?"

Есть и вторая сторона этой "медали". Просто огромное число рабочих в этом секторе бизнеса. В США практически не совершаются сделки по покупке недвижимости самостоятельно, исключительно с участием рие́лтора или риелторской фирмы. И государством контролируется только законность деятельности, и порядочность самих риелторов. При этом сама "система" всячески стимулирует развитие этого бизнеса, соответственно растёт и количество сделок, и рабочих мест, и оборот. А учитывая ту работу, которую проводит риелтор, он и нотариус, и юрист, и БТИ, и... , Ваши только деньги, услуги не настолько дороги, как у нас.

Недвижимость дорогая во всех странах, тут ничего и говорить. Иметь собственную квартиру или дом, наверное, одна из самых главных целей в жизни человека. В связи с этим, на людях и ездят, мол будет продаваться при любой цене. Недвижимость в Америке растет в цене, потому что, есть спрос, вот и все. К примеру, Греция, сейчас цены на недвижимость там упали до 17%, почему так? А потому что, упал спрос, нету туристов, гражданские конфликты, инфляция. А иностранцы, это основная масса, которая могла себе позволить приобрести жилье.

Думаю, американцы, в отличие от большинства наших соотечественников могут себе позволить с легкостью приобретать и менять жилье вместе со всей мебелью. Чтобы приобрести дом или квартиру им не надо 10 лет всей семьей жить впроголодь и во всем себе отказывать, для них это не событие, а вполне обычное дело. И заморочек с оформлением документов гораздо меньше.

Выбор богатый. И разброс по ценам тоже очень впечатляет. Я так понял, что приобретать недвижимость в Нью-Йорке - самый оптимальный вариант. И лучше брать квартиру в кооперативе. Дома в пригороде не вызывают доверия. Пока в стране кризис - лучше расположиться в центре. Здесь, в случае чего, всегда найдется какая-нибудь работа. Все деньги - в Нью-Йорке.

Учтите и еще один момент - дешевая (по нашим меркам) ипотека на очень длительные сроки и привычка жить в кредит (у нас после кризиса таких желающих сильно поубавилось). Если внимательно присмотреться к конструкциям частных домов (берем нижний ценовой диапазон), то большинство из них - быстровозводимые строения на деревянном каркасе. Так что принцип "мой дом - моя крепость" здесь не очень применим.

а я, откровенно говорря, НИКАКОЙ разницы между "нашей" и "их" инфаструктурой жилой и нежилой недвижимости не увидела.
более того, если уж и далее проводить параллели, то похоже, "наши"рыночные требования куда более лояльное (особенно относительно т.н. "спальных" районов и окраин)!
(p.s. а если бы иллюстрации в тексте были бы более приближены к реально-адекватным - было бы куда проще получить представления о градостроительном облике американских мегаполисов!)

Если говорить о США, то в этой стране мне нравится одно единственное место - город Нью-Йорк, который никогда не спит. Хотя жить постоянно я бы там не стала, но несколько месяцев в году проводила бы с удовольствием. Однако все мы помним, какими печальными последствиями для всего мира обернулся крах американской недвижимости. Отголоски того кризиса чувствуются до сих пор.

А вот интересно что можно было бы купить в США за деньги приобретённые от продажи недвижимости у нас на родине? Речь идёт о сумме 50-70 тысяч долларов. Понятно что роскошный особняк в пригороде Нью-Йорка не купишь, но ведь гдето в провинции по любому цены дешевле должны быть. Интересно узнать цены на недвижимость в пригороде например Денвера, или вообще маленьких городков на примере наших райцентров, ну разумеется в цивилизованной части США.