Надо ли проводить геологические изыскания в том случае, если частный дом, небольшой этажности (2-3 этажа), строится на территории населенного пункта, на участке, где до него уже стоял (десятки лет) другой дом. Старый дом и хозяйственные постройки снесли, после приобретения участка. Знакомый, в прошлом прораб, советует не заморачиваться. Мол, достаточно рассчитать размеры фундамента под будущий дом и учесть глубину промерзания грунта, чтоб в результате его пучения не пострадало сооружение.
Alega, тут основной вопрос в том, на сколько Вы доверяете своему знакомому - в прошлом прорабу! Если это дом в 3 этажа (по-вашему небольшой), то я бы лично не рисковал, а всё-таки делал все необходимые геологические изыскания. Это ведь самое главное! Представьте ситуацию, что через пару лет Ваш дом даст серьёзную трещину и начнёт рассыпаться, кому Вы тогда предъявите претензии? Разве что своему знакомому-прорабу...
Конечно, Славута, прав. Ваш знакомый, в прошлом прораб работал на дядю, не для себя, он лицо неофициальное, справку Вам не даст. Ему важно побыстрее начать, чтобы получить деньги, а потом еще раз - за ремонт. Поинтересуйтесь у него на каких именно объектах он работал прорабом и не поленитесь посмотреть на его работы. Еще учитывайте вес старого и своего дома. Если старый был одноэтажный, с высотой потолка 2.50м, а ваш в 3этажа и потолки в 3.5м плюс фундамент. Учтите толщину стен. Прикинули на сколько десятков тонн ваш дом тяжелее старого? И стоит ли им рисковать, много ли вы сэкономите?
Скорее всего ваш дом будет стоять на ленточном фундаменте. Откопайте котлован на проектную отметку и пригласите для освидетельствования грунтов специалиста геологического отдела любого проектного института, возможно потребуется укладка в основание фундамента железобетонных подушек.
В этом деле конечно есть два конца и так как там стоял уже дом, это большой плюс и к тому же перед его постройкой возможно и проводились геодезические работы, но во втором случае дом, который ты хочешь построить на много весомее предыдущего и глубина фундамента соответственно другая, и советую тебе не рисковать.
Уважаемый Лёха! Геология и геодезия это не одно и то же. Советую Вам всё же почитать в тырнете чем эти науки занимаются и чем они отличаются. По вопросу ТС. Тут как уже выше отметили, палка о двух концах, Можете угадать, а можете и не угадать. По этому учитывая то, что при неудачном раскладе работы по переделке фундамента могут вылиться для вас в астрономическую сумму, я бы все же не стал рисковать.
Извиняюсь за повторное вторжение, геология при постройке малоэтажных зданий нужна лишь при строительстве в сложных грунтовых условиях. Ленточные фундаменты типовых проектов расчитаны с большим запасом на среднестатистические условия даже относительно слабых грунтов. Другое дело если основанием фундаментов служат плывуны, просадочные, насыпные, откровенно слабые грунты, тут без геологии никак не обойтись.
Для того, чтобы узнать что там под землёй и служат геологические изыскания. По этому проводить их нужно всегда.
В том то и дело что есть геологические изыскания, которые проводятся для проектирования серьезных объектов и при архитектурном проектировании целых микрорайонов или районов застройки. При строительстве всякой мелкоты нужно лишь освидетельствовать грунты основания фундаментов (после отрывки котлована) на соответствие предварительным данным, в случае обнаружения особых условий конструкторами-проектировщиками вносится корректировка в проект устройства фундаментов
Читайте прикреплённый топик. "Для чего нужны геологические изыскания" Я уже устал объяснять различным "специалистам" когда и для чего они проводятся.
Ну не надо так - различным "специалистам". Я ведь объясняю людям, возможно далеким от строительства, доступным языком саму процедуру. Пример: человек строится в районе индивидуальной застройки площадью 80 га. На стадии разработки архитектурного проекта застройки микрорайона проведены геологические изыскания с отбором проб в 40 точках по всей площади и особых условий (просадочных, насыпных, слабых, водонасыщенных и.т.д. грунтов) не обнаружено. При строительстве коттеджа человек заключает договор на осуществление авторского надзора с проектной организацией и обязательным (самым первым) актом на скрытые работы с участием представителя отдела геологии проектного института и ГИП (главным инженером проекта) является акт освидетельствования грунтов основания фундамента. Геолог визуально и тактильно (суглинки между пальцами покатает) оценивает грунт основания фундамента и дает (или не дает) добро (вместе с ГИПом, представителем технического надзора, главным инженером генподрядчика) на устройство фундамента. Причем геологические изыскания для разработки или привязки проекта коттеджа на участке застройки не проводятся, достаточно общих на микрорайон. Это все в идеале, на практике же обязательно пригласить после отрывки котлована специалиста-геолога проектного института - само собой письменного заключения он вам не даст но ваше спокойствие и уверенность в надежности дома обеспечит. Или опять что-то не так? Вы ведь понимаете что в 95% случаях малоэтажные дома строятся без осуществления какого-либо надзора, геологических изысканий. Так пусть хоть люди для своей же безопасности подстрахуются мнением геолога перед возведением фундамента.
ВЫ пишете о том случае, когда геологические изыскания уже были проведены на всей площади коллективной застройки. То есть они уже проводились. И есть результаты в виде соответствующих документов. Соответственно если человек получил/купил участок и никаких изысканий там не проводилось или нет подтверждающих это документов с результатами таких работ, то конечно строить на свой страх и риск можно. Но при этом не стоит забывать одну малюсенькую деталь. При неудачном стечении обстоятельств переделка фундамента выливается в сумму, порой сопоставимую с ценой нового строительства. По этому едва ли стоит экономить на этом. В итоге может получиться много дешевле, нежели при сомнительной экономии на изысканиях.
Полностью с Вами согласен, при покупке участка под строительство вне микрорайона перспективной застройки (купили дом в деревне под реконструкцию, вернее снос или участок земли под застройку) геологические изыскания наряду с другими исходными данными и техническими условиями служат основанием для проектирования. Другими словами проект без данных геологических изысканий вам делать не будут, если вы не поручили изыскания самому проектному институту.
В том то и дело что в лучшем случае привязывают типовой или повторно применяемый индивидуальный проект.
